(prvo solemnizacijsko iskustvo)
Страна 1
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------Тарифа, ЈБТ(арифа)!----------------------------------------------------
----------------------------------------(прво солемнизацијско искуство) ----------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Захваљујући „ажурности" Катастра (требало им је две године да нека укњижба дође до фазе да се зна да је потребна још једна изјава), био сам у прилици да протеклих месеци комуницарам с неколицином јавних бележника и истих у женском роду (који лингвистички, ваљда, још није установљен) и могу мирне душе рећи да су многи (мушки род читајте надаље као обједињујући за све бележнике, без обзира на пол) у посао улетели као она бића која су спасла Рим, само што су ова била у магли, али су успешно спасла и збринула – себе. ------------------------------------ -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Најпре ми је, тамо негде у септембру, једна помоћница рекла да ће то коштати неколико десетина хиљада динара, али да јој ипак донесем сву документацију, па ће они да процене. Да донесем? Може ли то мејлом? „Па, може". Послао ја, али одговор никад нисам добио, иако сам подсећао неколико пута. Ваљда су закључили да не треба да се плати неколико десетина хиљада, па што да се замарају. ---------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Дочеках тако и први ефекат штрајка адвоката – јавнобележничка накнада, пардон – награда, умањује се за 40% (четрдесет одсто) ако се бележнику на солемнизацију доноси готов спис, ако га он не саставља. Саставио ја, а после одобрења садржаја, добих и упутство како да саобразим изјаву захтевима за солемнизацију („Упутство за поступање приликом солемнизације"), у коме је, поред осталог, писало и ово: „Приложени Правни посао мора испуњавати следећу форму: ... мора имати потесе – цртице од једног до другог краја странице..." Друге ставке сам разумео (писање бројева словима у загради, ознаку стране...), али ову - потеже. Хвала гневним адвокатима који направише сајт/форум у вези с њиховим штрајком, па на њему нађох како „Правни посао" треба да изгледа (узгред и прочитах да им је то представљало посебно понижење). Цртице у овом (бесправном) послу (који зовемо блог) демонстрација су писане форме уподобљене захтевима за солемнизацију. Јасан је њихов смисао, али је и нејасно зашто нису биле довољне по, рецимо, три – иза или испред њих се у истом реду не би смело ништа да се појави у документу, па би фалсификовање било онемогућено и на тај (једноставнији) начин). Али, можда мали Ивица не може да претпостави све фалсификаторске финте, па му је боље да ћути. ------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Јесте, ћутао је и све обавио како се од њега тражило, штреберски, па му је речено да број уговора који се помиње у тексту не мора да се напише словима. Нема проблема! ---------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Онда је дошао и дан за потписивање. Мали Ивица и остали учесници
Правног посла (била је и Марица) појавили су се у заказано време испред зграде, не баш од чоколаде (и мармеладе), и није да све није личило на мало царство (али без другарства, испоставиће се). Успешности тог царства требало је да допринесемо са ИКС динара (скривање податка биће објашњено на крају овог
беспосла). Пошто смо проверили колико помоћник бележника добро чита оно што је написао (кладим се да се бар половина није упуштала у проверу онога што пише - од бројева личних карата до јединствених матичних бројева), приступили смо потписивању, а онда сам ја храбро затражио још један примерак изјаве, генерализујући оно што сам прочитао у већ поменутом Упутству: „Странкама се издаје по један примерак потписане исправе, с тим да се купцу или даваоцу заложне изјаве издаје још један примерак, уколико му је потребан за катастар". Изјава, наиме, није била заложна, али нам је један примерак био потребан за катастар; истовремено, свако је хтео да задржи по један. Испоставило се да смо дискриминисани у односу на даваоце заложних изјава, па смо обавештени да бележник може да ископира документ који је управо оверио (плус две стране клаузуле о солемнизацији) и да нам то наплати још скоро 1200 динара (то, је ваљда, по овој ставки из Упутства: „Уколико странке траже још примерака, наплаћује се по
ЈБТ тарифи" - сада вам је јасно да оно у наслову није значило да сам почео да псујем). Ту ми је већ мало пук'о филм, па сам и ја као они ликови које је недавно поменуо један блогоколега, одлучио да прошетам до места где је јефтиније (али из чистог каприца), па сам фотокопију оверио у суду за 550 динара. -------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ту се мали Ивица није зауставио, добио је мотив да чачка и провери основ за наплату оних ИКС динара. ОК, лепо је у клаузули о солемнизацији написано да је награда одређена на основу члана 21. тарифни број 1. став 15, тарифног броја 9. и 18.
ЈБТ. Ево шта тамо пише (у цитату ћу заборавити на оне солемнизационе цртице): ---------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Члан 21.
Тарифни број 1.
став 15.За састављање једностране изјаве воље у погледу стварних права на непокретности, осим заложних изјава, јавном бележнику припада награда у износу од 20 бодова, без обзира на вредност непокретности.
Тарифни број 9.За оверавање нејавне исправе када јавни бележник овером даје нејавној исправи правну снагу јавне исправе (солемнизација) награда се одређује у висини од 60% награде из Тарифног броја 1. ове тарифе.
Тарифни број 18.Ако се јавнобележничка исправа саставља за више од две странке, награда се увећава за 10 бодова за трећу и сваку наредну странку, али највише 50% утврђене награде.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Испоставило се да је нотар (или његов помоћник) заборавио, превидео... завршетак претходне реченице: „али највише 50% утврђене награде" (увек сам говорио да без АЛИ нема ништа! ;) ), што је резултирало вишеструким увећањем износа који је реално требало платити (пошто је било више од два потписника изјаве). ---------------------------------------------------------------------------------------
Даље се испоставило да нотари немају механизам или не знају како да са рачуна на коме је више уплаћени новац врате (верујем нехотице) оштећеним клијентима, па је особа која је учинила грешку вратила преплаћени износ из свог џепа. ------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Шта смо научили из овог доживљаја малог Хансела? Да и нотаре треба проверавати, да им је ЈБТ у неким деловима непрецизна (одужио се текст, па ово нисам довољно обрадио, можда у коментарима ако буде интересовања), али да је добро да је јавна, па се обрачун може проверити. Не ваља што је, пак, у самим просторијама нотара нигде нисмо видели и што методологија обрачуна није послата унапред, када и обавештење о износу награде. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Научили смо и да је бес (што клијената, што адвоката) некада оправдан и (умерено) ефектан. Адвокати су још пре два месеца издејствовали за себе и грађане могућност ауторства „правних послова" у области некретнина и самим тим смањење дажбина за оверу код бележника. Још два месеца штрајка није им (нам) донело нове погодности, колико сам схватио предложене измене закона (усвојених верзија још нема на сајту скупштине), осим што се убудуће на оверу могу доносити списи без ових досадних (за неке адвокате понижавајућих) цртица и вероватно без осталих захтева из поменутог Упутства за солемнизацију. ... А, да... нисам поменуо тачан износ да неко ипак можда (дакле: можда) установио о ком се нотару ради (мада се ти који би могли да установе изгледа не мешају у свој посао, рекоше ми да „нотари то сами одређују, Комора се не меша...), пошто ипак верујем да грешка није била намерна, иако је била значајна (нарочито на данашњу скупоћу :D). -----------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------